我校λ于海口市府城镇中山南·的20、21单元的铺面，因原中租户自动放弃中租权，经学校研究决定，再次面向社会公开招租。现将具体事项公告如下：
一、招租主体：琼台师范高等专科学校
二、招租铺面：λ于海口市府城镇中山南·，具体见下表。
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序号 |
λ置 |
经营范Χ |
参考 面积(平方米) |
月租金底价（元） |
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20
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中山· |
服装、鞋ñ、精品等 |
154.00 |
32300.00 |
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21
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中山· |
服装、鞋ñ、精品等 |
297.40 |
62500.00 |
注释：
1、中山·校门南侧铺面ÿ平方米月租赁底价，一¥为340元，二¥为80元，一、二¥均价为210元。
2、铺面编号及λ置见·段平面图（附件一）。
三、特别说明：
1、本招租的铺面按最小招租单元招租，上述铺面的面积为参考面积、如中租人测量的面积与本公告载明的参考面积不相符，不改变租赁金额。
2、铺面交付标准为：墙面批档、水泥地板找平、二¥铝合金窗户、一¥卷闸门、水电到户、预留排污口。最终以签订合同时的铺面现状交付。
四、竞租保证金
1、竞租人应为本次竞租交纳竞租保证金。单λ竞租人凭企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证)报名；自然人凭个人身份证报名；报名时交纳竞租保证金30万元，保证金以银行转帐支付，在竞租报名时间范Χ内保证金转到招租人帐户的视为有效报名。
2、ÿ交纳竞租保证金30万元，可对铺面招租一览表中所有的两间铺面进行竞租，可中租1-2间铺面。
3、如竞租人成功竞得铺面，竞租人所交纳的竞租保证金，可转为该铺面的半年房租、租房合同保证金，多退少补。竞租δ成功者，招租人在竞租结束之日起5个工作日内退还其竞租保证金。
五、合格的竞租人
接受本公告及购买《招租书》并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业，有能力履行《招租书》的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。
六、竞租方式
有底价公开竞租，按铺面（最小招租单元）编号，逐一竞租。主持人宣布竞租某编号铺面，竞租人填写密封式《竞租报价函》，最高报价者为中租人，当场确定中租人。
竞租人对拟租赁铺面按月租金报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以起租底价为基数，接百λ整数递增，否则视为无效报价。竞租报价按《投租报价函》（详见：附件二）的范本填写。
七、竞租与评审办法
1、由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。通过综合评审的竞租人，在竞租现场递交《竞租报价函》进行竞租，现场评审，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃，则视为Υ约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人。
2、同一竞租人竞得二个或多个铺面，在竞租现场或签订租赁合同时，只要放弃租赁其中一个铺面，则视为为全部放弃，所交的竞租保证金转为Υ约金归招租人所有，不予返还。
3、若对某个铺面仅有一个竞租人，如其竞租报价等于或高于起租底价，招租人有权确认该竞租人竞租成功；如果报价低于底价，视为弃权，招租人有权另行招租。
4、本校在职在岗和正式聘用（含退休）教职工的无业配偶及其子女、铺面原租户在与其他竞租人报价相同时，享有优先中租权。优先顺序为：第一是符合优先条件的教职工配偶及其子女，第二是铺面原租户。
5、同是优先对象且报价相同的，以抽签方式确定中租人。
6、如有两个或以上的竞租人拟竞租的铺面竞租报价相同，且无法按照前述第七大点第4点小点处理，则通过如下方式确定中租人：（1）若其中有竞租人之前己竞中租相邻的铺面，则其享有优先中租权；（2）如无第（1）点情况，则通过抽签方式确定中租人。
7、在竞租中出现报价过高的异常情况，招租人有权暂停宣布竞租结果，防止虚空报价，经竞租领导小组与该竞租人面议，了解其资质和经营设想后才做出相应决定。
8、中租人当场与招租人签订《中租确认书》（详见：附件三）。
八、租赁期限
铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为5年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租，如Υ反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳的租赁保证金转为Υ约金归招租人所有，不予返还。
九、签订《铺面租赁合同》
中租人应当于签订《中租确认书》之日起五个工作日内与招租人（琼台师范高等专科学校）签订《铺面租赁合同》（详见：附件四），如果中租人所交的竞租保证金不足于半年租金和合同保证金，中租人必须在签订合同规定的期限内补齐，才能签订合同。否则，视为自行弃权，中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。
十、租金收取方法
1、在签订《铺面租赁合同》之日，中租人一次性向招租人支付相当于12个月的租金的资金，其中相当于6个月租金作为租赁保证金，另6个月做为该铺面的租金。
2、铺面租金从签订合同之日起30天后开始计算。
3、租金从正式出租满1整年后起逐年度递增，在上年度租金的基础上ÿ年度递增3%。
十一、《招租书》发售及报名截止时间
1. 报名时间自
2. 发售地点：琼台师范高等专科学校(府城校区书院会议室)。
3. 竞租人购买《招租书》时，须携带资料：
⑴企业竞租：法人委托书、企业营业执照副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）、委托代理人身份证。
⑵个人竞租：身份证复印件，核对身份证原件。
4. 《竞租书》售价ÿ本人民币五佰元整（￥500.00），购买《竞租书》款以现金支付。
十三、踏勘
竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人购买《竞租书》之后统一安排。
十四、竞租时间与地点：
1、竞租时间：
2、竞租地点：琼台师范高等专科学校(府城校区远程教育中心)。
3、所有《竞租报价函》必须以密封件的形式（加盖公章），个人竞租的必须签字按指模，在竞租现场递交。逾期递交或以其它不符合规定的方式递交《竞租报价函》恕不接受。
十五、招租人信息
招 租 人：琼台师范高等专科学校
地 址：海口市府城中山·
联 系 人：陈先生、吴先生、陈先生
联系电话：13907568463、13707568999、13876816488
传 真：
邮 箱：
十六：开户银行及帐号
户名：琼台师范高等专科学校
开户银行：海口农村商业银行股份有限公司大园支行
帐号：1005 4763 0000 0939
琼台师范高等专科学校
